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7月19日，江蘇省南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站發(fā)布關(guān)于印發(fā)《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)實(shí)施細(xì)則》的通知。

根據(jù)《實(shí)施細(xì)則》，在主城區(qū)范圍內(nèi)（崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同）以個(gè)人名義購(gòu)買家庭首套或二套商品住房（含二手住房，下同），且購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案時(shí)間在2022年5月20日后（含）；同時(shí)，購(gòu)房人家庭（包括購(gòu)房人本人、配偶及未成年子女，下同）購(gòu)買申請(qǐng)獎(jiǎng)補(bǔ)的商品住房前在主城區(qū)最多只有1套商品住房（以不動(dòng)產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn)），可按購(gòu)買住房（住宅部分）契稅計(jì)稅金額（以契稅繳納票據(jù)為準(zhǔn)）的0.75%給予獎(jiǎng)補(bǔ)，住宅部分不含車位、車庫、儲(chǔ)藏室。

需要注意的是，購(gòu)房人在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后，方可申領(lǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。

此外，購(gòu)房人通過拍賣取得主城區(qū)范圍內(nèi)商品住房，成交時(shí)間在2022年5月20日后（含，時(shí)間以確認(rèn)成交材料為準(zhǔn)），且符合獎(jiǎng)補(bǔ)條件的，也可申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)。

《實(shí)施細(xì)則》明確了5類不得申請(qǐng)購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)的情況：

（1）以單位名義或個(gè)人與單位共同購(gòu)買的住房；（2）購(gòu)買住房為非國(guó)有土地范圍的；（3）購(gòu)買的新建住房為安置房和保障性住房；（4）購(gòu)買住房在2022年5月20日前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方在2022年5月20日后（含）申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽備案，再次在同一項(xiàng)目重新簽訂（變更）購(gòu)房合同的； （5）購(gòu)買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購(gòu)房獎(jiǎng)補(bǔ)申請(qǐng)條件。

此前的5月20日，南通出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，明確提高住房公積金貸款額度，降低公積金貸款首付款比例，支持剛性和改善性購(gòu)房信貸需求。

《通知》明確，在職職工購(gòu)買首套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，貸款額度放寬至原可貸額度的兩倍，最高貸款額度不超過40萬元/人，80萬元/戶。在職職工購(gòu)買第二套普通商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，最高貸款額度提高至40萬元/人，80萬元/戶。二套住房公積金貸款首付款比例由最低40%降低到30%。取得碩士研究生或高級(jí)職稱及以上的在職職工住房公積金最高貸款額度提高至80萬元/人，160萬元/戶。

《通知》明確，居民家庭通過商業(yè)銀行貸款購(gòu)買普通商品住房的，首次購(gòu)房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30%。居民家庭購(gòu)買普通住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行全國(guó)最低標(biāo)準(zhǔn)，首套住房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）減20個(gè)基點(diǎn)，二套房商業(yè)貸款利率下限執(zhí)行現(xiàn)行最低標(biāo)準(zhǔn)。