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8 月 4 日，金地集團(tuán) ( 600383 ) （600383.SH）發(fā)布公告，披露其近期的經(jīng)營及財務(wù)情況。

數(shù)據(jù)顯示，2022 年 1-7 月，金地集團(tuán)實現(xiàn)簽約金額 1191.6 億元，同比下降 36.78%，累計降幅進(jìn)一步收窄，降幅低于百強(qiáng)房企 49% 的降幅。

行業(yè)排名方面，金地集團(tuán) 2022 年整體排名穩(wěn)中有進(jìn)。據(jù)克爾瑞數(shù)據(jù)顯示，截至 7 月底，全口徑銷售金額位列行業(yè)第 8 名，較年初上升 3 名；權(quán)益口徑方面 6 月和 7 月排名均有上升，至 7 月底以 737.9 億元排第 7 名。

房地產(chǎn)行業(yè)仍面臨一定的下行壓力，金地集團(tuán)亦受到行情影響。但整體來看，公司憑借良好的布局，逐漸穩(wěn)住局面，銷售穩(wěn)中向好。集中深耕高等級城市，金地集團(tuán)在深圳、上海、北京、南京等核心城市市占率位居前列，這些城市具有良好的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，市場抗風(fēng)險能力較強(qiáng)，為公司業(yè)績的平穩(wěn)增長奠定了良好基礎(chǔ)。

同時，金地集團(tuán)可售資源優(yōu)質(zhì)充裕，主要分布于華東、東南和華南等市場穩(wěn)定的區(qū)域。金地集團(tuán)表示，公司將結(jié)合市場變化趨勢科學(xué)調(diào)度生產(chǎn)經(jīng)營工作，預(yù)計 2022 年的銷售業(yè)績完成度將保持較高水平。

為應(yīng)對市場變化，金地集團(tuán)做了系列的策略調(diào)整。據(jù)公告披露，2022 年以來，公司迅速適應(yīng)市場變化，嚴(yán)格把控投資標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)對一二線城市的深耕力度，同時量入為出，壓縮投資規(guī)模。

穩(wěn)住銷售的同時，金地集團(tuán)接連在北京、上海、廈門、西安、長沙等城市獲取優(yōu)質(zhì)地塊，將為未來的生產(chǎn)經(jīng)營提供有力保障。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在目前的市場情況下，土地市場的性價比較高，獲取優(yōu)質(zhì)地塊的成本降低，競爭也較小。此時能夠新增土地，說明公司在現(xiàn)金流方面較為安全，擁有充裕的現(xiàn)金儲備，同時，低成本獲取優(yōu)質(zhì)地塊為未來的可持續(xù)增點奠定良好基礎(chǔ)，有望強(qiáng)化長期的競爭力。

（責(zé)任編輯：常丹丹 HO016）