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樂居買房訊 碧桂園柏悅江灣于7月26日開啟認購，認購金70萬元。

碧桂園柏悅江灣于7月26日9：00至7月30日12：00開啟認購，認購金70萬元，首套存款證明為119萬元，二套存款證明為385萬元，該項目將采取線上認購，可關注公眾號“碧桂園柏悅江灣”。碧桂園柏悅江灣隨三批次入市，推出180套98-150平房源，均價約73512元/平，開盤時間為8月13日，入圍比為2，社保系數(shù)為0.12。

根據(jù)購房新政策，計分規(guī)則總分由基礎分和年限分兩部分組成，其中基礎分根據(jù)認購對象名下有無房產(chǎn)、五年內是否有購房記錄、家庭結構和戶籍情況打分，年限分根據(jù)認購對象的社保繳納月數(shù)（計分年限*12）和系數(shù)相乘算得。入圍規(guī)則項目認購數(shù)與上市房源套數(shù)比超過1.8:1，根據(jù)上述打分結果確定入圍分數(shù)線，劃定入圍名單。

碧桂園柏悅江灣位于寶山區(qū)淞灣路390弄，東至A3-01B、A3-01C地塊，南至A3-03A公共綠地，西至A3- 02A、A3-02B地塊，北至國閱路，項目將建設14幢洋房、疊加。打造98平洋房以及131-147平疊加產(chǎn)品。2021年6月，碧桂園以以33.277億拿下寶山淞南新江灣N091101單元A3-01A地塊，成交樓面價49046元/平。房地聯(lián)動價7.3萬/平。

碧桂園柏悅江灣占地約33924 平、總建筑面積約67848 平，容積率為2.0，綠化率為35%。該盤由碧桂園集團開發(fā)，產(chǎn)權年限為70年產(chǎn)權，總車位688個，車位比約1:1.06。

樓棟以南低北高、坐北朝南的方式排布；部分高層首層架空，將打造為社區(qū)泛會所，滿足業(yè)主會客、健身、頤養(yǎng)、娛樂等需求。立面上，運用鋁板和鋁合金線條材質，玻璃寬幕極簡現(xiàn)代，在新江灣城卓爾出群。

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