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7月22日，澎湃新聞從江西省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，江西省南昌市進(jìn)賢縣日前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干措施》。

根據(jù)《措施》，進(jìn)賢縣一是降低購(gòu)房首付比例，購(gòu)買首套普通住房，申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付比例由30%調(diào)整為20%；購(gòu)買二套房，申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付比例由40%調(diào)整為30%。二是在保障不出現(xiàn)資金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的前提下，提高住房公積金貸款的最高額度。對(duì)符合住房公積金貸款條件的，單職工貸款額由30萬(wàn)元調(diào)至70萬(wàn)元，雙職工由40萬(wàn)元調(diào)為80萬(wàn)元。

即日起至2023年2月28日，進(jìn)賢縣對(duì)購(gòu)買商品住房的家庭或個(gè)人給予100元/平方米補(bǔ)貼。凡購(gòu)房群體屬計(jì)生政策調(diào)整后（2022年5月5日）生育三孩家庭，憑戶口本、出生證明給予200元/平方米的購(gòu)房補(bǔ)貼。

同時(shí)，《措施》鼓勵(lì)商業(yè)銀行支持住房剛性需求（首次購(gòu)房）和改善性需求（二次以上購(gòu)房）。對(duì)首套住宅商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)。

《措施》要求，適當(dāng)降低土地競(jìng)買保證金比例，為起始總價(jià)的20%。土地出讓價(jià)款自成交之日起1個(gè)月內(nèi)繳至不低于50%，最長(zhǎng)可在12個(gè)月內(nèi)全額繳清。此外，土地出讓價(jià)款繳納比例不低于50%時(shí)，各相關(guān)職能部門可容缺辦理土地《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》，辦理不高于已審定規(guī)劃總平面方案中計(jì)容總面積50%的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等行政審批手續(xù)，在辦理商品房預(yù)售許可證前須繳清土地出讓價(jià)款。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建時(shí)應(yīng)繳納的規(guī)費(fèi)（市政設(shè)施配套費(fèi)、水土保持補(bǔ)償費(fèi)、人防易地建設(shè)費(fèi)、供排水外線工程及路面修復(fù)費(fèi)、臨時(shí)占用城市道路費(fèi)），房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以向有關(guān)部門申請(qǐng)延期繳納，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月。

《措施》要求進(jìn)一步完善城市商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施辦法，因地制宜合理確定商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度，適當(dāng)增加預(yù)售資金撥付節(jié)點(diǎn)，滿足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理流動(dòng)性需求。監(jiān)管額度內(nèi)資金原則上當(dāng)日申請(qǐng)、當(dāng)日審核、當(dāng)日撥付，最長(zhǎng)不超過(guò)3個(gè)工作日。