各地樓市

上海第五批集中供應(yīng)樓盤(pán)：涉及10區(qū)域32個(gè)項(xiàng)目，共9093套房源

【資料圖】

廣州掛牌9宗商地，總起拍價(jià)近60億元

深圳南山人才住房補(bǔ)貼：?jiǎn)紊砜深I(lǐng)取租房補(bǔ)貼5.04萬(wàn)元

保交樓、穩(wěn)民生，河南第一批專(zhuān)項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州

云南大理公租房新規(guī)程序簡(jiǎn)化，直接到住建部門(mén)申請(qǐng)

青島第三批集中供地：3宗流拍，30宗地塊收金超164億元，

環(huán)京樓市現(xiàn)狀：北京客戶(hù)中秋節(jié)扎堆看房

【1】9月17日，上海今年第五次以集中批量供應(yīng)的方式推出房源。據(jù)悉，該批房源共涉及32個(gè)項(xiàng)目，總建筑面積約100.1萬(wàn)平方米，共計(jì)9093套，備案均價(jià)53360元/平方米。本批次房源分布在浦東、靜安、虹口、閔行、嘉定、奉賢、松江、金山、青浦、崇明10個(gè)區(qū)域。其中，備案均價(jià)在6萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目19個(gè)，面積占比約66.4%；6到10萬(wàn)元/平方米以下的項(xiàng)目10個(gè)，面積占比約25%；10萬(wàn)元/平方米以上的項(xiàng)目3個(gè)，面積占比約8.6%。續(xù)盤(pán)項(xiàng)目18個(gè)，1年內(nèi)續(xù)開(kāi)盤(pán)未漲價(jià)；新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目14個(gè)，按照房地聯(lián)動(dòng)價(jià)或參照周邊同品質(zhì)項(xiàng)目核定價(jià)格。

【2】9月13-16日，廣州共計(jì)掛出9宗商地，總起拍價(jià)達(dá)59.76億元。地塊分布于海珠、天河、白云三區(qū)，限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間最早于10月19日開(kāi)始。其中，海珠區(qū)此次掛牌4宗地，共4.28萬(wàn)平方米，包括3宗商務(wù)兼容商業(yè)用地及1宗醫(yī)療衛(wèi)生、教育科研用地，總起拍價(jià)33.42億元。天河區(qū)掛牌2宗地，共1.73萬(wàn)平方米，包括1宗商務(wù)兼容商業(yè)用地及1宗其他商務(wù)用地，起拍總價(jià)11.17億元。白云區(qū)掛牌3宗地，共9.27萬(wàn)平方米，包括1宗商務(wù)兼容商業(yè)用地、1宗商業(yè)商務(wù)城市軌道用地和1宗廣場(chǎng)用地兼交通、商業(yè)商務(wù)?？偲鹋膬r(jià)15.17億元。白云（棠溪）站綜合交通樞紐一體化工程?hào)|地塊為此次面積最大的地塊，宗地面積60947平方米，計(jì)容建筑面積10.56萬(wàn)平方米，起始價(jià)89753萬(wàn)元，起拍樓面價(jià)8500元/平方米。

【3】9月16日，深圳南山區(qū)發(fā)布《關(guān)于受理2022年度南山區(qū)企業(yè)人才租賃社會(huì)存量住房補(bǔ)租的通告》提出，凡是在南山區(qū)企業(yè)和機(jī)構(gòu)工作的人才，滿(mǎn)足相應(yīng)受理?xiàng)l件的，單身可申請(qǐng)補(bǔ)租面積35㎡，補(bǔ)租單價(jià)40元/㎡·月；兩人及以上合租或家庭的可申請(qǐng)補(bǔ)租面積65㎡，補(bǔ)租單價(jià)40元/㎡·月。補(bǔ)租期限均為3年，即單身一共可領(lǐng)取租房補(bǔ)貼5.04萬(wàn)元，兩人及以上或家庭共可領(lǐng)取租房補(bǔ)貼9.36萬(wàn)元。據(jù)悉，受理補(bǔ)租的房源范圍為深圳市的社會(huì)存量住房，應(yīng)具備房屋編碼。申請(qǐng)人應(yīng)具有大學(xué)本科及以上學(xué)歷，或中級(jí)及以上職稱(chēng)，或持有二級(jí)技師及以上證書(shū)，申請(qǐng)人及其配偶、未成年子女在深圳市均未擁有任何形式自有住房或住房建設(shè)用地、未正在租賃保障性政策性住房、未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等。

【4】9月17日，河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳副廳長(zhǎng)王藝在省政府新聞辦舉行的新聞發(fā)布會(huì)上表示，今年以來(lái)，推動(dòng)694個(gè)停工爛尾項(xiàng)目復(fù)工建設(shè)，實(shí)現(xiàn)50個(gè)停工爛尾項(xiàng)目竣工交付，200個(gè)項(xiàng)目配套設(shè)施得以完善，44.7萬(wàn)套房屋辦理了不動(dòng)產(chǎn)首次登記。此外，推動(dòng)省級(jí)和鄭州市分別設(shè)立100億元額度的房地產(chǎn)紓困基金，大力爭(zhēng)取國(guó)家政策性銀行專(zhuān)項(xiàng)借款，支持已售逾期難交付住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，第一批專(zhuān)項(xiàng)借款50億元已下達(dá)鄭州。

【5】云南大理市印發(fā)的《大理市公共租賃住房建設(shè)管理辦法》提出，公共租賃住房的申請(qǐng)和分配程序由原來(lái)的先到社區(qū)提交申請(qǐng)，并經(jīng)社區(qū)調(diào)查核實(shí)再上報(bào)住建部門(mén)修訂為直接到住建（保障）部門(mén)申請(qǐng)，由住建部門(mén)在初審、聯(lián)審、公示的基礎(chǔ)上予以搖號(hào)配租，進(jìn)一步簡(jiǎn)化辦事程序；此外，有原來(lái)的家庭人均住房建筑面積低于13平方米修訂為家庭人均住房面積低于20平方米，進(jìn)一步放寬了準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大覆蓋面。該辦法于9月30日正式施行。

【6】9月16日，山東省青島市第三批集中供地收官。本批次供地青島市合計(jì)推出33宗地塊，最終，3宗流拍，30宗地塊成交，總成交價(jià)164.4億元，成交總面積為84.8萬(wàn)平方米。從成交結(jié)果來(lái)看，本次成功出讓的30宗土地中，有28宗底價(jià)成交，另有1宗觸頂、1宗溢價(jià)。其中，中國(guó)金茂、和達(dá)集團(tuán)、銀豐地產(chǎn)等企業(yè)現(xiàn)身拿地。

【7】近日，在廊坊取消限購(gòu)之后，廊坊新房項(xiàng)目到訪(fǎng)量明顯增多，成交量也有提升。據(jù)廊坊市新房項(xiàng)目置業(yè)顧問(wèn)表示，最近全是北京的客戶(hù)來(lái)看房，中秋節(jié)三天項(xiàng)目成交了20套，這兩天也是每天2-3套，高于限購(gòu)時(shí)期。此外，環(huán)京樓市熱門(mén)區(qū)域燕郊中秋節(jié)成交量同樣不俗。有職業(yè)顧問(wèn)表示，中秋節(jié)假期售樓處幾乎滿(mǎn)員，現(xiàn)在剩余的可選房源也不多。