富力地產(chǎn) IC 資料圖

8月5日晚間，富力地產(chǎn)（02777.HK）披露盈利預(yù)警。

【資料圖】

公告數(shù)據(jù)顯示，2021年公司錄得87.39億元的凈虧損。富力地產(chǎn)稱，董事會謹(jǐn)此知會股東及公司潛在投資者，按照公司與核數(shù)師討論且受限于完成審核，公司預(yù)計就2021年初步評估的61億元減值虧損的基礎(chǔ)上，就截至2021年末進(jìn)一步確認(rèn)約69億元的減值虧損，經(jīng)考慮存貨減值撥備后，集團(tuán)預(yù)計就2021年止年度錄得不多于170億元的凈虧損。?

從銷售端來看，截至2022年6月末，富力地產(chǎn)累計銷售收入約為265億元，同比下降49.8%；銷售面積達(dá)2033600平方米，同比下降48.5%。

為了緩解公司兌付債券的壓力，富力地產(chǎn)旗下10只美元債獲得了展期。

7月11日，富力地產(chǎn)間接全資子公司怡略有限公司(Easy Tactic Limited，以下簡稱“發(fā)行人”)在新加坡交易所發(fā)布公告稱，10筆美元債豁免違約及展期事宜發(fā)起的同意征求條件已獲滿足，并已在2022年7月11日舉行的會議上獲得批準(zhǔn)特別決議和實施擬議修正案和擬議豁免的必要同意。

對于公司面臨的資金困境，富力地產(chǎn)此前曾表示，自2021年12月以來，集團(tuán)一直在努力減輕不利市場的影響，包括通過延長在岸和離岸債務(wù)期限及資產(chǎn)處置。

今年以來，富力地產(chǎn)多次出售旗下資產(chǎn)及對境內(nèi)公司債進(jìn)行展期。

5月30日晚間，富力地產(chǎn)公告稱，公司間接全資附屬公司海南航孝房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和買方力量發(fā)展的間接全資附屬公司力量（秦皇島）能源有限公司簽署了關(guān)于?？诖笥⑸叫鲁鞘兄行捻椖砍鍪鄣目蚣軈f(xié)議，代價約為10億元。富力地產(chǎn)預(yù)計，此次出售項目可獲得收益約1.31億元，擬將出售所得款項用于償還公司的債務(wù)及用作一般的營運(yùn)資金。

4月28日，富力地產(chǎn)宣布以26.6億港元出售位于英國倫敦的Thames City項目股權(quán)，虧損約18.4億港元。出售事項所得款項將首先用于償還賣方所結(jié)欠的現(xiàn)有貸款，其他剩余的凈額將用于償還公司的其他債務(wù)及作為公司的一般營運(yùn)資金。此次虧損約18.4億港元。

再早些時候，3月15日，富力地產(chǎn)宣布，將位于英國倫敦的一個項目出售給遠(yuǎn)東發(fā)展（00035.HK）。富力地產(chǎn)以代價9570.26萬英鎊（相當(dāng)于約9.77億港元）（可予調(diào)整）出售目標(biāo)公司的全部已發(fā)行股本及轉(zhuǎn)讓公司間貸款，此次交易預(yù)計將虧損6884萬英鎊。

此外，富力地產(chǎn)發(fā)行的“16富力04”和“16富力06”兩筆債券均獲得了展期。

截至8月5日收盤，富力地產(chǎn)報1.73港元/股，漲幅4.22%。