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8月16日，淅江省杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于公布2022年杭州市區(qū)第三批住宅用地集中出讓的公告》，第三批集中供地共推出19宗地塊，出讓面積1568畝，起始總價(jià)409.6億元，并將于9月15日集中出讓。

從地塊分布區(qū)域看，19宗地塊中，5宗位于上城區(qū)；4宗位于拱墅區(qū)；3宗位于西湖區(qū)；3宗位于臨平區(qū)；濱江區(qū)1宗；錢塘區(qū)2宗；余杭區(qū)1宗。

本批次掛牌出讓宗地設(shè)定土地中止價(jià)、上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于12%），當(dāng)土地競價(jià)未達(dá)到中止價(jià)時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人；當(dāng)土地競價(jià)達(dá)到中止價(jià)時(shí)，網(wǎng)上競價(jià)中止，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下一次報(bào)價(jià)的方式確定競得人。

具體來看，9宗地塊中，起始價(jià)最高的地塊為杭政儲(chǔ)出[2022]62號(hào)地塊，該地塊位于拱墅區(qū)（慶隆小河單元GS0305-R21-01地塊、GS0305-G1-27地塊），東至學(xué)院北路，南至規(guī)劃沁園路，西至登云路，北至登云路。按照出讓公告，地塊出讓面積83785平方米，地塊用途為住宅（設(shè)配套公建）用地、公園綠地；地塊起始價(jià)63.57億元。

位于西湖區(qū)的杭政儲(chǔ)出[2022]68號(hào)地塊起始價(jià)第二，該地塊位于西湖區(qū)［之江度假區(qū)單元XH1710-17（1）、17（2）、17（3）、17（4）、20（1）、20（2）地塊］，東至規(guī)劃碧波路，南至三號(hào)支路，西至規(guī)劃道路，北至江涵路。按照出讓公告，地塊出讓面積147757平方米，地塊用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地；地塊起始價(jià)61.67億元。

另一宗位于西湖區(qū)的地塊起始總價(jià)也近60億元。杭政儲(chǔ)出[2022]63號(hào)地塊信息顯示，該地塊位于西湖區(qū)［之江度假區(qū)單元XH1710-16（1）、16（2）、16（3）、16（4）、19（1）、19（5）地塊］，東至規(guī)劃道路，南至三號(hào)支路，西至楓樺路，北至江涵路。出讓公告顯示，該地塊出讓面積117989.38平方米，用途為住宅、商業(yè)商務(wù)用地；地塊起始價(jià)格59.26億元。

從第三批掛牌出讓地塊數(shù)量上來看，較今年前兩批次集中供地?cái)?shù)量有明顯減少。

今年6月30日，杭州第二輪集中供地共推出45宗涉宅地塊集中出讓，總出讓面積2605畝，總建筑面積343.6萬平方米，總起價(jià)529.5億元。最終，45宗地塊全部成交，總成交額557.11億元。45宗地塊中有23宗地塊底價(jià)成交，10宗地塊溢價(jià)成交；12宗地塊觸及10%中止線而進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。

更早前，杭州市首批集中供地推出60宗涉住宅地塊。在今年4月25日的競買中，僅編號(hào)為臨平政儲(chǔ)出[2022]5號(hào)的臨平新城臨喬路以東、吳郭街以北地塊流拍，其余59宗成交。成交地塊中的23宗競買價(jià)格觸及政府設(shè)置的最高限價(jià)（中止價(jià)），占地塊總數(shù)的38.33%。