(相關(guān)資料圖)

7月28日，上海第二批集中供地第四日，閔行區(qū)浦錦街道MHP0-1302單元15-01地塊吸引三位競買人競拍。競得人為建發(fā)股份（600153.SH）旗下的福建兆潤房地產(chǎn)有限公司和華發(fā)股份（600325.SH）旗下上海鏵發(fā)創(chuàng)盛置業(yè)有限公司組成的聯(lián)合體，成交總價(jià)為9.65億元，成交樓面價(jià)為40875元/平方米，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)為68000元/平方米。

該地塊的另外兩位競買人為江西益達(dá)投資發(fā)展集團(tuán)有限公司和華麗家族（600503.SH）旗下的蘇州華麗家族置業(yè)投資有限公司。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃普通商品房用地，東至用地紅線，南至江樺路，西至浦秀路，北至南江櫸路；出讓面積19673.6平方米，容積率為1.2，計(jì)容面積23608.32平方米，起始總價(jià)8.94億元。

該地塊建成后的住宅層數(shù)不得低于4層，套數(shù)下限為236套，本地塊內(nèi)中小套型住宅建筑面積不得低于該地塊住宅總建筑面積的60%，計(jì)14164.99平方米以上。

中小套型住宅設(shè)計(jì)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米、小高層住宅建筑面積不大于95平方米、高層住宅建筑面積不大于100平方米。

出讓文件顯示，宗地范圍內(nèi)配建保障性住房類型為公共租賃房，建筑面積應(yīng)占該出讓宗地規(guī)劃總住宅建筑面積的5%以上，計(jì)1180.42平方米以上。受讓人同意上述配建保障性住房按規(guī)定無償移交給閔行區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或者公共租賃住房運(yùn)營機(jī)構(gòu)。

全裝修住宅建筑面積應(yīng)占總住宅建筑面積的50％以上（不包含保障性住房等），計(jì)11804.16平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建筑面積應(yīng)占保障性住房建筑面積的100％以上，計(jì)1180.42平方米以上。

出讓人要求，受讓人應(yīng)當(dāng)按出讓年限整體持有社區(qū)配套商業(yè)物業(yè)、商品住宅用地配套商業(yè)物業(yè)。對于未滿足合同約定的轉(zhuǎn)讓條件的，國有建設(shè)用地土地使用權(quán)及地上建筑物等不得整體或分割轉(zhuǎn)讓，受讓人的出資比例、股權(quán)結(jié)構(gòu)、實(shí)際控制人等均不得改變。在出讓合同簽訂后，相關(guān)股權(quán)信息將納入閔行區(qū)事中事后綜合監(jiān)管平臺(tái)，對建設(shè)單位及其全資成立的項(xiàng)目公司股權(quán)變更行為進(jìn)行跟蹤與監(jiān)管。

出讓方還要求，受讓人須在閔行區(qū)注冊成立屬地項(xiàng)目公司（已屬地的公司除外）。