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中國樓宇經(jīng)濟(jì)進(jìn)入“百花齊放”新階段,各地如何創(chuàng)新發(fā)展重塑中心城區(qū)競爭優(yōu)勢?

時(shí)間:2023-07-06 13:03:44       來源:封面新聞


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封面新聞?dòng)浾?易弋力

樓宇經(jīng)濟(jì),被稱為城市中的“垂直印鈔機(jī)”“空中聚寶盆”。在每一寸土地都變得稀缺的現(xiàn)代化城市,這種高度集約的新經(jīng)濟(jì)模式,體現(xiàn)著城市的發(fā)展能級,也代表著城市的發(fā)展質(zhì)效。

當(dāng)前,中國樓宇經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入到全國各地百花齊放的階段。如何以樓聚產(chǎn)、以產(chǎn)興城,前瞻謀劃產(chǎn)業(yè)定位?

7月5日,中國樓宇經(jīng)濟(jì)沈陽大會(huì)開幕。本次大會(huì)由沈陽市商務(wù)局、和平區(qū)人民政府、集群智庫共同主辦,來自全國的樓宇經(jīng)濟(jì)的專家大咖、知名企業(yè)齊聚和平,共話樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展之路。

集群智庫與和平區(qū)人民政府簽約共建全國首個(gè)樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)并舉行啟動(dòng)儀式。在城市格局從主城單核演進(jìn)到多中心多組團(tuán)、商務(wù)樓宇從增量時(shí)代邁入存量時(shí)代的今天,中國樓宇經(jīng)濟(jì)發(fā)展正處于從高速度到高質(zhì)量的重要轉(zhuǎn)折點(diǎn),區(qū)域競爭就像逆水行舟不進(jìn)則退。和平區(qū)打造全國樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū),就是要做好存量的文章,探索產(chǎn)業(yè)治理的新機(jī)制、產(chǎn)業(yè)組織的新生態(tài)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的新模式、產(chǎn)業(yè)增長的新動(dòng)能,通過打造樓宇經(jīng)濟(jì)3.0階段的標(biāo)桿樣板,為全國大城市中心城區(qū)的轉(zhuǎn)型發(fā)展探索經(jīng)驗(yàn)、貢獻(xiàn)案例。

集群智庫院長匡洪廣現(xiàn)場發(fā)布了和平區(qū)“3+8+N”樓宇經(jīng)濟(jì)頂層設(shè)計(jì)。匡洪廣表示,和平區(qū)通過創(chuàng)新特色樓宇和產(chǎn)業(yè)社區(qū)的產(chǎn)業(yè)治理模式,促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚和內(nèi)生發(fā)展,徹底解決產(chǎn)業(yè)生態(tài)和產(chǎn)業(yè)根植性不強(qiáng)的問題,跳出拼價(jià)格、拼補(bǔ)貼、同質(zhì)化競爭的惡性循環(huán),堅(jiān)持全區(qū)一盤棋,堅(jiān)持集群發(fā)展、錯(cuò)位競爭、優(yōu)勢互補(bǔ),構(gòu)建產(chǎn)業(yè)社區(qū)“內(nèi)部協(xié)同、一致對外”的競爭格局,把“4+1”產(chǎn)業(yè)精準(zhǔn)落位到特色樓宇和產(chǎn)業(yè)社區(qū)上,構(gòu)建“產(chǎn)業(yè)社區(qū)—特色樓宇”的垂直空間體系,形成“一個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)就是一個(gè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè),一棟特色樓宇就是一個(gè)細(xì)分產(chǎn)業(yè)”的樓宇經(jīng)濟(jì)格局,每個(gè)產(chǎn)業(yè)社區(qū)和特色樓宇突顯產(chǎn)業(yè)標(biāo)識,聚焦定位精準(zhǔn)畫像匹配資源,引入頭部企業(yè),實(shí)行產(chǎn)業(yè)鏈招商,打造完備的產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈,構(gòu)建有效支撐沈陽國家中心城市核心區(qū)的樓宇經(jīng)濟(jì)布局。

在“向天借地”發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)方面,成都一直走在全國前列,并通過標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)和創(chuàng)新性實(shí)踐,取得了一系列高質(zhì)量發(fā)展成果:一是產(chǎn)業(yè)集聚功能彰顯,二是經(jīng)濟(jì)效應(yīng)提升顯著,三是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力迸發(fā),四是行業(yè)影響力不斷飆升。

從數(shù)據(jù)上來看,成都5000平方米以上商務(wù)寫字樓780棟,總存量8514萬平方米,其中,超甲級24棟,面積超 過200萬平方米;甲級50棟,面積超過250 萬平方米;專業(yè)(特色)樓宇 110 棟,面積超過600萬平方米。全市超甲、甲級和專業(yè)(特色)樓宇存量面積超過1000萬平方米,規(guī)模僅次于北京、上海、廣州、深圳,居全國第五。納稅貢獻(xiàn)超過1億元的商務(wù)樓宇超過120棟。 “5+2”區(qū)域5000平方米以上寫字樓數(shù)量占到全市總數(shù)的93%。

據(jù)悉,全國樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展試驗(yàn)區(qū)是集群智庫組織實(shí)施的一項(xiàng)全國性、常態(tài)化的共建工程,主要內(nèi)容是以樓宇經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展重塑中心城區(qū)競爭優(yōu)勢,重點(diǎn)選擇一二線城市代表性中心城區(qū)簽約共建。

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