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東方網(wǎng)記者柏可林1月30日?qǐng)?bào)道：剛剛過(guò)去的春節(jié)假期，各線城市找房熱度均有所增長(zhǎng)。新的一年里，房地產(chǎn)市場(chǎng)又將有何趨勢(shì)？據(jù)58安居客研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在目前國(guó)家政策利好的大環(huán)境下，購(gòu)房預(yù)期有所恢復(fù)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定回暖跡象。

新房市場(chǎng)找房熱度上升

數(shù)據(jù)顯示，2023年春節(jié)期間，一線城市找房熱度較去年春節(jié)期間小幅下跌3%，新一線城市同比持平，二線城市則小幅上漲，漲幅為6.3%，合計(jì)找房熱度同比上漲3.7%。但較今年春節(jié)假期的前一周，各線城市找房熱度均有大幅上漲。從日度變化來(lái)看，今年1月14日-到除夕，各線城市找房熱度逐日下降，春節(jié)開(kāi)始，找房熱度呈現(xiàn)出逐日回升的態(tài)勢(shì)。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為，一線城市由于疫情管控放開(kāi)，外出旅行、探親人群數(shù)量大幅增加，導(dǎo)致春節(jié)期間的找房熱度有一定下降；由于二線城市購(gòu)房政策持續(xù)放松，疊加返鄉(xiāng)置業(yè)人群，更傾向于在本省省會(huì)城市或近年崛起的“強(qiáng)二線”城市購(gòu)房，因此二線城市找房熱度出現(xiàn)上漲。

二手房市場(chǎng)底部逐步確認(rèn)

數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)70城二手房春節(jié)期間日均需求熱度相比1月出現(xiàn)明顯上漲，合計(jì)上漲城市為56個(gè)，其中僅有9個(gè)二線城市和5個(gè)三線城市出現(xiàn)下跌，四個(gè)一線城市全面上漲。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟認(rèn)為，今年春節(jié)假日樓市整體呈現(xiàn)出“北熱南冷”的態(tài)勢(shì)，由于防疫政策的調(diào)整，促使近幾年都未回家的人群返鄉(xiāng)比例增長(zhǎng)，帶動(dòng)一部分需求的落地，并且北方城市近兩年房?jī)r(jià)調(diào)整幅度也是相對(duì)較大，樓市政策也是相對(duì)寬松的，從而促發(fā)在高房?jī)r(jià)城市工作的返鄉(xiāng)人群需求釋放。部分適合旅居城市在春節(jié)期間的樓市也出現(xiàn)了一定的分化，其中純旅游城市在春節(jié)期間二手房需求熱度會(huì)高于旅居相結(jié)合城市，如三亞春節(jié)期間日均需求熱度相比1月平均水平高了13.79%。