無錫今年第三批次宅地僅1宗溢價成交，8宗地塊總成交價77.24億元

6月29日，無錫完成今年第三批次住宅用地出讓。8宗地塊最終以1宗溢價、7宗底價成交，總成交價77.24億元。

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從地塊區(qū)位來看，此次出讓的8宗地塊分別位于經(jīng)開區(qū)(1宗)、梁溪區(qū)(3宗)、錫山區(qū)(2宗)、惠山區(qū)(1宗)以及濱湖區(qū)(1宗)。

XDG-2023-29號地塊是此次出讓地塊中唯一溢價成交的地塊。該地塊位于經(jīng)開區(qū)五湖大道與梁東路交叉口東北側(cè)，地塊可建設(shè)用地面積為40048.7平方米，土地用途為居住用地，地塊起始價格133363萬元，起始樓面價18500元/平方米，該地塊也是該批次中起始價第二的地塊。

該地塊共有3家房企參與競拍，最終經(jīng)過31輪競拍，由揚州錦泰地產(chǎn)發(fā)展有限公司以14.84億競得，成交樓面價20581元/平方米，溢價率11.25%。

除上述經(jīng)開區(qū)地塊外，其余7宗地塊全部底價成交。

此次出讓的地塊中，起始價最高的地塊為XDG-2023-18號地塊，該地塊位于惠山區(qū)天錦路與鳳賓路交叉口西南側(cè)，地塊可建設(shè)用地面積為60902.8平方米，地塊用途為居住及商業(yè)用地，掛牌起始價136012萬元。該地塊由浙江藍城青州房地產(chǎn)建設(shè)管理有限公司以底價競得，折合樓面價12407元/平方米。

8宗地塊中，位于梁溪區(qū)的XDG-2023-27號地塊、XDG-2023-28號地塊為定銷商品房。

其中，XDG-2023-27號地塊位于梁溪區(qū)蓉湖南路與大池路交叉口西北側(cè)，地塊可建設(shè)用地面積為37665.5平方米，起始價為101787萬元，該地塊由江蘇春豐科城置業(yè)有限公司以底價摘得，樓面價9617元/平方米。

XDG-2023-28號地塊位于梁溪區(qū)塘南路與人民東路匝道交叉口東南側(cè)，地塊可建設(shè)用地面積為34117.2平方米，起始價為122626萬元，該地塊由江蘇古運河投資集團有限公司以底價摘得，樓面價9360元/平方米。

這是無錫市今年第三批宅地供應。在此之前，無錫市分別于4月21日及5月23日完成出讓兩批次涉宅地塊，共計11宗地塊均以底價成交。

4月21日，無錫完成首輪宅地出讓。6宗宅地總成交額60.1272億元，全部底價成交。6宗地塊中有3宗來自梁溪區(qū)，2宗來自經(jīng)開區(qū)，1宗來自新吳區(qū)，土地面積共計22.28萬平方米。

5月23日，無錫完成第二批宅地出讓。5宗地塊總成交額32.57億元，均以底價成交，土地面積合計16.67萬平方米。5宗地塊分布于無錫經(jīng)開區(qū)、錫山區(qū)、惠山區(qū)陽山鎮(zhèn)、濱湖區(qū)以及新吳區(qū)。