在光明地產(chǎn)(600708)原黨委書記、董事長(zhǎng)沈宏澤涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受光明食品（集團(tuán)）有限公司紀(jì)委紀(jì)律審查，引出多個(gè)有光明地產(chǎn)參股企業(yè)投資余額清零謎團(tuán)之后，針對(duì)其中部分公司的壞賬和虧損，有投資者質(zhì)疑信息披露是否全面、精準(zhǔn)。

然而，令人意外的是，盡管其中一部分參股企業(yè)已經(jīng)資不抵債，且每年持續(xù)性虧損。但光明地產(chǎn)對(duì)借給這些企業(yè)的股東借款，卻并沒有及時(shí)計(jì)提壞賬準(zhǔn)備。

對(duì)此，光明地產(chǎn)方面回應(yīng)稱，如有公司投資的合聯(lián)營(yíng)企業(yè)出現(xiàn)虧損時(shí)，在長(zhǎng)期股權(quán)投資減至零后的虧損部分，應(yīng)以公司對(duì)被投資單位應(yīng)收的債權(quán)繼續(xù)確認(rèn)投資損失，作為其應(yīng)收債權(quán)的備抵金額。

(資料圖片)

但這一回應(yīng)存在疑問，因?yàn)?022年度已經(jīng)清零仍有公司出現(xiàn)新增虧損，但光明地產(chǎn)沖減對(duì)應(yīng)的長(zhǎng)期應(yīng)收項(xiàng)目等的賬面價(jià)值。這一處理，讓光明地產(chǎn)披露的財(cái)務(wù)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性產(chǎn)生了疑問。

多筆投資清零后虧損仍在繼續(xù)

根據(jù)光明地產(chǎn)發(fā)布的2022年年報(bào)，截止2022年12月31日，有八家聯(lián)營(yíng)及合營(yíng)企業(yè)的股權(quán)投資余額已經(jīng)清零。

而其中有三家在去年仍然繼續(xù)虧損。鎮(zhèn)江廣豐房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“鎮(zhèn)江廣豐”）是其中虧損金額最多的一家，根據(jù)光明地產(chǎn)發(fā)布的《光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司關(guān)于?2023?年度預(yù)計(jì)對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助的公告》（以下簡(jiǎn)稱“公告”），2022年度新增虧損-2041.02?萬元。

按照光明地產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的股權(quán)比例，歸屬于光明地產(chǎn)新增虧損為510.25萬元。

除了上述鎮(zhèn)江廣豐外，南昌明伯置業(yè)有限公司也是一家已經(jīng)資不抵債的公司。截至?2022年9月30日，后者資產(chǎn)凈額為-5186.84?萬元，凈虧371.42?萬元，對(duì)應(yīng)歸屬光明地產(chǎn)的虧損金額為185.71萬元。

同樣，資產(chǎn)凈額只有-6126.72?萬元的長(zhǎng)沙碧明房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“長(zhǎng)沙碧明”），也是截至2022年9月30日，凈虧3437.49?萬元，對(duì)應(yīng)歸屬光明地產(chǎn)的虧損金額是1718.95萬元。

長(zhǎng)沙碧明的權(quán)益額在2022年年初投資余額尚有574.88萬元，但到了年末投資余額已經(jīng)清零，只剩其他應(yīng)收債權(quán)需要備底。

資產(chǎn)凈額為-11465.18萬元，年度凈虧696.82萬元的四川雅燦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“四川雅燦”），光明地產(chǎn)對(duì)應(yīng)的虧損金額為355.38萬元。

財(cái)務(wù)處理的蹊蹺

對(duì)于如此龐大的清零后虧損規(guī)模， 公司方面顯然需要跟進(jìn)財(cái)務(wù)處理。

光明地產(chǎn)證券事務(wù)部門回應(yīng)和訊財(cái)經(jīng)相關(guān)疑問時(shí)表示，根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，按照權(quán)益法核算的長(zhǎng)期股權(quán)投資，按照被投資單位發(fā)生的虧損確認(rèn)投資損失，原則上應(yīng)以長(zhǎng)期股權(quán)投資及其他實(shí)質(zhì)上構(gòu)成對(duì)被投資單位凈投資的長(zhǎng)期權(quán)益減記至零為限。

結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)合聯(lián)營(yíng)企業(yè)的投資特點(diǎn)，光明地產(chǎn)對(duì)被投資單位的股權(quán)投入計(jì)入注冊(cè)資本金、按股東出資比例提供的債權(quán)投入計(jì)入其他應(yīng)收款，上述投入均視為對(duì)被投資單位的長(zhǎng)期權(quán)益。

如有投資的合聯(lián)營(yíng)企業(yè)出現(xiàn)虧損時(shí)，在長(zhǎng)期股權(quán)投資減至零后的虧損部分，應(yīng)以公司對(duì)被投資單位應(yīng)收的債權(quán)繼續(xù)確認(rèn)投資損失，作為其應(yīng)收債權(quán)的備抵金額。公司已對(duì)上述其他應(yīng)收款按照企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行充分考慮，符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

然而，光明地產(chǎn)2022年披露的多筆公司財(cái)務(wù)情況，卻和上述說辭并不一致。

比如，鎮(zhèn)江廣豐對(duì)應(yīng)的新增虧損應(yīng)該是510.25萬元，但公司2022年的年報(bào)顯示，截止2022年末，光明地產(chǎn)對(duì)上述公司的其他應(yīng)收款是1.088億元，和2022年年初完全一致，并未因?yàn)樘潛p，而進(jìn)行備抵。

同樣，四川雅燦對(duì)應(yīng)的虧損金額是355.38萬元，但公司并未在當(dāng)年度進(jìn)行備抵處理，光明地產(chǎn)對(duì)四川雅燦的其他應(yīng)收款余額和年初是完全一致的。

只有對(duì)應(yīng)長(zhǎng)沙碧明的其他應(yīng)收款余額比前一年少了6500萬元，但根據(jù)2022年前9月的凈虧損對(duì)應(yīng)金額，抵減的數(shù)據(jù)已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了虧損金額。

為何財(cái)務(wù)處理與實(shí)際虧損金額存在如此大的差異？和訊財(cái)經(jīng)向光明地產(chǎn)證券事務(wù)部門發(fā)送咨詢郵件，想了解原因，但截止發(fā)稿未得到回復(fù)。